在与房东协商租金时，可以通过比较周边类似房屋的价格来引导房东适当降价。缩短租赁住房的空置期，降低租房的时间成本、交通成本、沟通成本以及折旧成本也是关键。在需要调整时，可以考虑增加房屋的配套设施，并根据当地租赁市场潜在租户的需求来确定出租方向。夏女士的做法为我们提供了一个可借鉴的案例。她选择租用比自己更大面积的住房，从而提升了舒适度，并且选择住在工作区附近，为自己争取到更多宝贵的时间。按照日均5度电计算，每日空调折旧费用为5元，因此每月增加300元的费用是合理的。当天气阴雨的炎热时，这种决策也将带来实际的舒适。
要解决租房过程中可能遇到的糟心事，我们可以采取一些方法。首先可以与中介沟通签订一份佣金比例确认函，然后在与房东见面前要求其携带房产证原件、产权人身份证以及最近一周的产权查勘单。在租房过程中如遇到无理拒绝维修和保修的情况，我们可以要求房东改变这种方式以保护自己的权益。同时，我们也可以通过电话等方式及时沟通，避免因信息不畅导致租房形势发生变化。如果遇到家具未损坏却被扣押金的情况，我们可以选择向警方求助或提起诉讼，坚决维护自身权益，不容许欺凌行为存在，从而提升租房过程中的满意度。
为了提高客人的满意度，可以考虑提升租客对房子的满意度，使其更容易接受优惠。模拟房屋租赁的游戏《租房达人》中，玩家扮演房东通过租赁赚取租金，而顾客的满意度和忠诚度取决于他们对产品的购买和使用体验。因此，要理解顾客满意度和忠诚度的形成，必须分析消费者购买后的过程模型。在实际操作中，适当增加一些壁挂植物以提升房屋的整体感觉，并在房屋检查日最多检查三个租户，根据评价情况作出租房调整，将房租调整到80%-非一开始就拉到最高价位，可以更好地满足租客需求，提高整体满意度。